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VENTA TERRENO 1,572 m²

Colonia Urías, Delegación La Mesa, Ciudad Tijuana, Baja California, MX.

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DESCRIPCIÓN

En calle perpendicular a la Avenida Primera Paseo Reforma o 34 Sur vialidad de alto tráfico en zona que predomina la actividad industrial, ideal para casas en condominio horizontal, talleres, bodegas, salón fiesta y otros de uso industrial de bajo riesgo. Cuenta con 3 apartamentos en una superficie de 80 m² en 2 pisos los cuales se pueden integrarse a un desarrollo inmobiliario.


UBICACION

Cerca de vialidades principales como Blvd. Diaz Ordaz, Benites, Vía Rápida a 10 minutos de la Garita Internacional de San Ysidro Ready Lane, Sentri y Garita Mesa de Otay.

DIRECCION
Calle de la Paz #15717
Esquina Calle G Y Calle 35 Sur
COLONIA
Urías
DELEGACIÓN
La Mesa
CIUDAD
Tijuana, Baja California, México
EN GOOGLE MAPS
https://goo.gl/maps/Czj8gdbkb3G2


VIDEO ANALISIS ZONA



Venta Terreno La Mesa Tijuana Baja California México

Ficha Tecnica electronica en http://www.ArquitectoVictorBravo.com/vt01 En la Mesa a un costado Paseo Reforma zona de alto tráfico, ideal para casas en condominio horizontal, taller, bodega, salón fiesta y otros de uso industrial de bajo riesgo. Cerca de vialidades principales, a 10 minutos de la Garita Internacional de San Ysidro ReadyLane y Sentri y Garita de Otay. #Venta #TerrenoLaMesa #Tijuana #BajaCalifornia #Mexicoo

Publicado por Arquitecto Victor R. Bravo Casares en Domingo, 27 de enero de 2019



FICHA TECNICA

IDEAL para proyecto condominio de 16 casas en privada o apartamentos, locales comerciales, bodegas o industrial de bajo riesgo o para subdivisión de 5 terrenos de 10 frente x 30 fondo.

USO DE SUELO ACTUAL
Habitacional
SUPERFICIE
1572 m²
PRECIO VENTA x m²
USD $173
PRECIO VENTA TOTAL
USD $271,956
DIMENCIONES TERRENO
Frente 50 m x 30 m
SUPERFICIE RENTABLE
1572 m²
ESTIMACION RENTA ZONA
USD $2 x m²
RENTABILIDAD BRUTA INMUEBLE
13.92% anual, 1.16% mensual y PAYBACK en 7.21 años
DENSIDAD POBLACION IMPLAN
HMA
COS = 990 m²
CUS = 2,971 m²
Espacios libres = 581 m²
Alt. Max. = 7.5 m
Viviendas Permitidas = 16

FORMA DE PAGO

De contado, cheque normativo o transferencia electrónica ante notario, cualquier otra forma de pago tendría que ser propuesta por el comprador y acorde al umbral de la LFPIORPI.


ACTIVIDADES DE ZONA

Recreativas museos, galerías, restaurantes, cines y plazas.
Habitación de nivel medio.
Industrial bodega, talleres y parques industriales.
Comercial tienda, oficinas, apartamentos, hotel, motel.
Gastronómico Restaurante de todo nivel, fast food, buffet, food truck, comida china, etc.
Oficinas Corporativas, comercio, despachos, profesionistas locales y cercania a world trade center.
La Mesa reconocida por ofrecer servicios industriales y donde se concentra la actividad economica de la ciudad.


NOTICIAS

De Edificios Usos Mixto en Tijuana Baja California México.


ANALISIS FOTOGRAFICO

venta terreno colonia urias la mesa tijuana
Vista aerea de integracion a vialidades principales.
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Col. Urias Deleg. La Mesa, Esquina calle G y calle 35 Sur
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Fachada calle 35 sur acceso apartamentos.
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Vista esquina.
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Frente de 50 m x 30 de fondo en esquina.
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Vista aerea del contexto urbano habitacional, comercial e industrial.
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ESCANEA QRCODE


www.ArquitectoVictorBravo.com/vt01



FICHA TECNICA EN PDF

Contactar si deseas recibir la Ficha Técnica Completa en PDF que incluye el Análisis Cuantitativo de mercado comparativo y el Estudio Cualitativo habitacional, comercial y otros de la zona.


LISTADO DE INMUEBLE POR

Arquitecto Victor Bravo

Agente Profesional Inmobiliario
REAPI LIC# TIJ20160002
Tijuana, Baja California, México

+521 (664) 303 5519


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