Victor R. Bravo Casares

LICENCIADO ARQUITECTO

Cedula Profesional, Registro Estatal Baja California y Perito Constructor 2019 Ayuntamiento de Tijuana Baja California “en trámite renovación”

• DRP | Director Responsable Proyectista
• DRO | Director Responsable de Obra

AGENTE PROFESIONAL INMOBILIARIO

REAPI LIC# TIJ20160002 “en trámite renovación”
El REAPI | Registro Estatal de Agentes Profesionales Inmobiliarios es regulado por la SEST | Secretaria de Económica Sustentable y Turismo de Baja California con fundamento en la LEY QUE REGULA LAS ACTIVIDADES DE LOS AGENTES PROFESIONALES INMOBILIARIOS EN EL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA que da certeza jurídica al profesional inmobiliario para ejercer.

OFICIAL DE CUMPLIMIENTOS NORMATIVOS 2021-2024

NORMATIVO, TRANSPARENCIA Y ANTICORRUPCIÓN con REGISTRO ANTE EL GIAO alianza de colaboración académica con AMDTECH, INDESOL, UNODC, CNBV, PFF y UIF.
GIAO | Grupo de Investigación, Análisis y Opinión de la Comisión de Transparencia y Anticorrupción de la Legislatura de la Cámara de Diputados Federal MX.

Especialista en compliance de temas selectos en:

• Corporate compliance, ética, buenas prácticas (Soft Law), manejo de crisis y preventivos (Hard Law) en materia fiscal, penal, civil, administrativo, comercial y mercantil.
• Tecnología en comercio electrónico de economía datificada y entorno digital.
• Amenazas cibernéticas, prueba digital y cadena de custodia.
• Normatividad inmobiliaria NMX, NOM, PLD y otros.
• Normatividad de subcontratación otras aplicables en materia fiscal, penal y laboral.
• Prevención de lavado de dinero PLD/FT (UIF) para actividades vulnerables no financieras (APNFD).

ASESOR EN MATERIA DE CRÉDITO DE VIVIENDA

NUSIM002.02 Nivel 2
Certificado por NTCL CONOCER SEP

PROMOTOR DE VENTAS INFONAVIT

EC0552 / EC0710
Certificado por CMIC CONOCER SEP

PROFESIONAL INDEPENDIENTE | ArquitectoVictorBravo.com

2015 - Actual

AGENTE PROFESIONAL INMOBILIARIO

Asesor Inmobiliario | Intermediario | Promotor

• Adquisición, enajenación y arrendamiento inmobiliario.
• Proyectos de Inversión Inmobiliarios con estrategias de salida.
• Cumplimiento de Actividades Vulnerables PLD Servicios Profesionales, Desarrollo Inmobiliario, Compraventa Inmuebles y Arrendamiento.
• Perfilamiento del Arrendatario y blindaje del contrato de uso y goce temporal de bienes inmuebles para el arrendamiento, usufructo y comodato ante la Ley de Extinción de Dominio.
• Precalificación de Capacidad de Compra en materia de crédito de vivienda, Hipotecario de Institución financiera Banco e INFONAVIT.
• Análisis comparativo y estimación de valor de mercado inmobiliario cuantitativo, cualitativo de uso y otros de la zona para la gestión de avalúo en función al propósito para el cual se destine.
• Comercialización, promoción y publicidad de listado de inmuebles con Mercadotecnia Tradicional y PropTech - Tecnología Digital Inmobiliaria por marketing digital con posicionamiento orgánico electrónico segmentado y otros como SEO y de Innovación de Alta Tecnológica Disruptiva.
• Análisis, gestión y Debida Diligencia del Derecho Real para Regularización de Escrituras, Registro Público de la Propiedad, Catastro, CESPT, CFE y otros certificados del Derecho Inmobiliario como cesiones, sucesiones y prescripciones.
• Facilitador Comunitario en materia de régimen de propiedad en condominio y su tratamiento administrativo en materia de la Ley Antilavado o LFPIORPI.

ARQUITECTO

Diseño DRP | Supervisión Obra DRO

• Diseño Arquitectónico, propuestas, conceptos, anteproyectos, proyectos de inversión inmobiliaria, Proyecto Arquitectónico Ejecutivo, adecuación y remodelación para la reventa.
• Arquitecto DRP - Director Responsable Proyectista mercado Residencial, Comercial, Industrial, Religioso, Cultural y Civil.
• Diseño Arquitectónico Comercial de Interior para locales, consultorios y otros negocios que requieran instalaciones especiales o comercial tipo franquicia.
• Maquilado de Planos Constructivos Arquitectónicos, Interior, Herrería Artística y Muebles Carpintería.
• Presentaciones Arquitectónicas Comerciales tipo Ilustraciones Artísticas, Renders y Maquetas.
• Arquitecto DRO – Director Responsable de Obra para Supervisión de Obra requisito de licencia de construcción y terminación de obra.
• Gestión y tramitología de permisos y otros requisitos ante dependencias.
• Supervisor de Cumplimiento Corporativo de los contratistas y proveedores del Proyecto Arquitectónico Ejecutivo y construcción de Obra Civil.
• Régimen de propiedad en condominio para condominios verticales y horizontales, habitacionales y comerciales, memoria descriptiva, indivisos, áreas comunes, reglamentos.

MARKETING DIGITAL + WEB DESIGN

Medios Digitales y Tecnología

• Especialista SEO SEM Search Engine Marketing, Search Engine Optimization para posicionamiento de indexación adecuado profesional en Motores Búsqueda Internet.
• Marketing Digital por redes sociales, anuncios por internet (ads), inbound marketing
• Community Manager responsable de comunidad de internet del contenido de redes sociales para un adecuado perfil del Fan Page
• Social Selling para la creación de la marca y su interacción con posibles prospectos
• Segmentación Anuncios adecuado al mercado con reportes Analíticos y Estadísticos
• PWA Progressive Web Apps aplicaciones de página web progresiva
• Responsive Web Design pagina web adaptable a cualquier plataforma ejemplo aplicable a las tarjetas de negocio electrónicas y landing page.

Manuel Rosen Architects Planners Interior Design FAIA CAM SAM

2000 - 2014

Puesto: Arquitecto

• Jefe de Taller - Project Manager | Proyectos Arquitectónicos, gestion, planeación, coordinación y supervisión.
• Intermediación | Trato con inversionistas, contratistas, bróker y agentes inmobiliarios.

Mercado: Residencial, comercial, industrial, fraccionamiento, religioso, recreativas, sustentables, cultural, cívico, educativo, proyecto de prepraracion para reventa casas y diseño de interior comercial tipo franquicia.

APIT | APITijuana.ORG

Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana A.C.
Asociado activo, Comision de Tecnologia de la Información y Capacitacion 2018-2020

CEPIBC | CEPIBC.COM

Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California A.C.
Asociado activo, Consejero Suplente 2017, Comision Estadistica y Capacitacion por APIT 2018

CANACO | CANACOTijuana.com

Cámara Nacional de Comercio Servicios y Turismo de Tijuana
Socio activo, Consejero Suplente APITijuana 2018-2019, Consejero Propieatario APITijuana 2020

TOP COMPLIANCE | topcompliance.org

Red de Oficiales de Cumplimientos Normativos, transaparencia y Anticorrupción MEXICO