Agente Profesional Inmobiliario

El Agente Profesional Inmobiliario es una persona que entre sus servicios puede asesorar (consultor), investigar (debida diligencia, valor de mercado), representar (intermediación), administrar y/o gestionar tramites en materia de inmuebles (manejo de recursos o activos), los alcances serán en base a su facultad jurídica, aptitud académica profesional y experiencia laboral.

Tipos de Profesionales Inmobiliarios:

• El Agente Profesional Inmobiliario es una persona física, que puede trabajar de forma independiente, o en colaboración con una Agencia, o a quien represente o acuerdo contractual.
• La Agencia Profesional Inmobiliaria es dirigida y representada por una persona moral, dicha persona es el responsable de dirigir a agentes subordinados bajo contrato.

Ambas personas pueden ofrecer servicios inmobiliarios en los que este certificado o facultado profesionalmente, en México las personas son considerados sujetos obligados a los siguientes Cumplimientos Inmobiliarios;

---

ACTIVIDADES VULNERABLES

• Venta o renta de inmuebles, intermediación inmobiliaria, desarrollo inmobiliario, y/o administración o manejo de recursos o activos inmobiliarios.
  Marco normativo: Ley Federal de Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos Procedencia Ilícita (Ley Antilavado).
  Supervisa: Unidad de Inteligencia Financiera.
  Verifica: Secretaria de Administración Tributaria.

NOM-247-SE-2021

• Venta de casas o terrenos con destino habitacional.
  Marco normativo: Ley Federal de Protección al Consumidor.
  Supervisa: Secretaria de Economía.
  Verifica: Procuraduría Federal del Consumidor.

LICENCIA INMOBILIARIA

• Registro estatal que regula a los Agentes y Agencias inmobiliarias.
  Marco normativo: Ley que regula las actividades de los agentes profesionales inmobiliarios en el estado de baja california "Ley Inmobiliaria".
  Supervisa: Secretaria de Economía.

SERVICIOS PROFESIONALES INMOBILIARIOS

• El prestador de servicios profesionales inmobiliarios deberá contar con los Certificados y Cedula Profesional, la forma de comprobar es mediante la Constancia de Situación Profesional que emite y avala la Secretaria de Educación Pública.

¿Qué es una Constancia de Situación Profesional?

---

TIPO DE SERVICIOS PROFESIONALES INMOBILIARIOS;

• Asesoría y debida diligencia “cumplimientos normativos inmobiliarios”.
• Intermediación “comercialización inmobiliaria”.
• Perfilamiento “capacidad económica”.
• Administración “recursos y activos inmobiliarios”.
• Desarrollo inmobiliario “Inmuebles para venta o renta”.
• Estimación u Opinión de valor “Avaluó”.
• Preparación para acto perfeccionamiento “Escritura”.

EL PROFESIONAL INMOBILIARIO PUEDE REPRESENTAR AL;

• Cliente opcionador (la parte que oferta para vender o rentar “arrendador”).
• Cliente interesado (la parte que busca para comprar o rentar “arrendatario”).

Si buscas comprar, vender, rentar, o desarrollar inmuebles como negocio de inversión inmobiliaria para obtener ingresos pasivos o crecer tu riqueza patrimonio familiar, el secreto está en la planeación, estrategia y certeza jurídica.

Un Asesor Profesional Inmobiliario ofrece certeza jurídica si aplica el debido cumplimiento inmobiliario el que, quien, cuando, cómo, y dónde.

El saber el cuanto o valor del inmueble será determinado por un profesional valuador mediante metodologías y enfoques que analizan cualitativa y cuantitativamente para saber con certeza el valor de marcado, el avaluó comercial, dictamen técnico de valor, estimación u opinión de valor de mercado son trámites legales requeridos para saber el valor razonable y el cálculo de impuestos.

El especular es hacer conjeturas sin conocimiento, por tanto, se pude ganar o perder.

Cada inmueble, caso, proyecto, acto, operación es único y debe ser analizado por un profesional.

COMPLIANCE INMOBILIARIO PARA PROTEGER CON CERTEZA TU PATRIMONIO;

• Certeza jurídica del debido cumplimiento de leyes y regulaciones inmobiliarias.
• Certeza de valor del inmueble.
• Certeza de identidad, legalidad del prestador del servicio inmobiliario, firmar un contrato de prestación de servicios y ratificar las firmas.
• Certeza de identidad de las partes y ratificar las firmas.